Majo

Bueno, os pongo este post porque hoy he recibido una carta de mi garaje y la verdad es que no se como actuar porque me parece que en esa carta no hay nada claro. Os la pongo y luego comento mis dudas:

Valencia, 18 de Diciembre de 2006
Estimado cliente:
Por la presente le informamos que, una vez efectuado estudio económico sobre el garaje de la Plaza Salvador Allende de Valenica, la dirección de la Concecionaria del mismo, Reales Fajinas Levantina, S.L., se ve obligada a fijar un precio mínimo sobre el alquiler de las mismas. Este precio se fija en 72,12 Euros al mes (12.000 de las antiguas pesetas).
Por este motivo le comunicamos q los nuevos precios se aplicarán a partir del mes de Enero de 2007, y este mes los pasaremos al cobro en el nº de cuenta domiciliado entre los dias 5 y doce de enero. En caso de no querer continuar su relación con nosotros, le rogamos lo comunique llamando al teléfono(653)616484, antes del dia 5 de Enero, indicándonos nombre y número de plaza, al objeto de resolver su decisión con la máxima diligencia.De no tener noticias suyas entenderemos que desea continuar con nosotros.
Quedando a su disposición, se despide atentamente,
José V. García.

Ahora mis dudas son las siguientes, nosotros tenemos esa plaza desde el año 1999 y desde entonces llevamos pagando 50€ al mes como alquiler y lo que no entiendo es que nos avisen con tan solo 10 dias de antelación de tan subida de precio. Entonces, yo que estoy alquilada tengo que pagar los gastos de luz, agua y averias o eso le corresponde solo a los propietarios de la plazas que no estan alquiladas? Y otra, no nos tendrian que haber avisado con un poco mas de antelación para poder buscarnos otro garaje si no queremos seguir en ese?
A ver si alguien me puede ayudar con este tema que pienso que me están timando...:llorar: :llorar: Gracias.

Si la vida te da la espalda, tócale el culo
C4 HDI 1.6 SX 5p Gris Fer - 04/2005

Foro C4

 

Galvez

Yo no se tu caso pero yo tengo una plaza debajo de mi piso, alkilada, k la de propiedad es de mis padres y me cobran 50€, el precio variara segun la zona pero a mi no me toca pagar nada, solo los 50€, ni luz ni na, es mas, el mando a distancia de la puerta se me ha averiado un par de veces y el mes pasado, uno nuevo (30€) cayó por cuenta del "arrendatario"...
Creo k la subida es excesiva y precipatada, el aviso tardío, y k la luz y los demas gastos deberian correr por cuenta del propietario, por cierto, tienes contrato o de bokilla??
saludos

Majo

Me parece que hay contrato, pero lo tengo que mirar, porque en el garaje en el que aparco somos más de 150 coches y eso debe de estar controlado de alguna forma...

Si la vida te da la espalda, tócale el culo
C4 HDI 1.6 SX 5p Gris Fer - 04/2005

isidrofm

eso es lo importante... contrato o bokilla? como dice Galvez
Si es bokilla pueden hacer lo que les salga de... a no ser que te quieras meter en líos de jucios
Si tienes contrato es otro tema. Habŕia que ver la legislación de alquiler de plazas de garaje (tiene cosas diferentes al alquiler de viviendas) para ver con cuánto tiempo te deberían de avisar de una subida de precio, o si se puede subir sin que haya finalizado el contrato, etc. Lo de pagar gastos varios creo que en principio corre a cargo del arrendatario a no ser que en el propio contrato indique lo contrario, y de ser así no tengo muy claro que sea legal (las cláusulas abusivas en un contrato no suelen ser válidas)
Por otra parte "una carta" no es un medio válido de notificación, pero claro, esto es algo a tener en cuenta si quieres ponerte "a malas" con ellos.

Austin Victoria --> Seat 132 --> Ford Orion 1.6 Ghia --> Seat Cordoba 1.9D --> Citroën C4 Coupe HDI110
Honda MTX 75 --> Yamaha SR250 Special

nheumonia

joer y yo me kejo por 30$, k pasada.

Majo

La verdad es que la carta me ha mosqueado mucho, pero ya el motivo de la subida de 22€ ha sido la gota que colma el vaso, pagar gastos, anda ya... La teoría que hay es que al dueño del garaje no le conviene tener tantas plazas alquiladas porque los gastos se le disparan y lo que quiere es vender las plazas y quitarse problemas, y lo único que va a conseguir es que mucha gente se cambie de garaje..

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Galvez

Depende de zonas.. no cuesta iwal n castell de cabres ( enano pueblo de 50 habitantes de la montaña del norte de castellón ) k en barcelona centro, o valencia capital...
Si lo dijo almodovar, todo es relativo, tanto k asta es relativo saber a ciencia cierta kien dijo esto de k todo es relativo...Fue einstein eh?? k pa decirme ceporro ya ta mi novia..:feliz: :feliz:

Galvez

Segun tengo entendido el precio del vado es directamente proporcional al numero de plazas k se sirven de él, a más plazas, más caro es el vado... iwal ese es un motivo xk 150 plazas.. pero 150 coches dan beneficios.. de veras k algo debe haber pero tiene pinta de ROBO!!
España, pais de pobreza, dificultades economicas y explotacion a los currantes...da asco...
Es muy importante k revises tu contrato en el caso d k tenas de arria a abajo ok??
saludos

isidrofm

majo, yo pago 80, y he preguntado por otros lados y me piden 100
pa' flipar

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Majo

Es lo que pienso hacer porque me acuerdo que cuando estaban construyendo ese parking alla 1999 fui mi madre y mi hermano a la constructurora a ver la plazas y todo eso y por eso supongo que debe de haber contrato, es más me estoy planteando llamar a la oficina del consumidor para que me asesoren sobre este pequeño gran timo...

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C4 HDI 1.6 SX 5p Gris Fer - 04/2005

Majo

Joer la zona por la que vives es muy cara:increible: por aqui están por 50€ máximo 70€ pero claro también estoy en un barrio de la periferia norte de Valencia...

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C4 HDI 1.6 SX 5p Gris Fer - 04/2005

isidrofm

en el Prop tienen un servicio gratuito de abogados para hacer consultas

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isidrofm

...Benimaclet

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Majo

En cual de los dos edificios?

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Majo

Pues si yo soy de Torrefiel, al laito de tu barrio.

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isidrofm

en el que está al lado de La Fe, que yo sepa. En el otro tal vez.

pues flipa con la diferencia de precios:llorar:

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Majo

Pues muchas gracias por la información y ahora que tengo vacaciones de Navidad me informaré.

La verdad es que si, pero tb tu barrio esta mejor comunicado y todo eso, aunque ahora en el mio están poniendo tranvia y todo..

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torreskabron2

Yo vivo en un barrio de barcelona y el alquier de una plaza de garage esta entre 80 / chollo ) y 120 euros. Como djeron antes... todo es relativo ;)

C4 Coupe Vtr Plus 110 cv 1.6i Negro Obsidien

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En breve : Aleron , ...